Spoločný obecný úrad pre Mesto Hriňová, Obec Látky, Obec Detvianska Huta

Oddelenie výstavby zamestnanci: Oddelenie výstavby zamestnanci 

Stavebný úrad  - Úradné hodiny: Stavebný úrad - úradné hodiny

 

Dôležité informácie a upozornenia:

Od 1. apríla 2025 sa mení Stavebný zákon

aktuálne znenie platných právnych predpisov: https://uupv.sk/vystavba/agenda-vystavby  

formuláre: https://uupv.sk/vystavba/formulare

portál výstavby: https://vystavba.uupv.sk/stranka/vitajte-v-portali-vystavby

 

Vybavujeme:


Stavebný úrad

Viac tu: Stavebný úrad 

Na portál výstavby sa prihlásite tu: https://vystavba.uupv.sk/stranka/vitajte-v-portali-vystavby

Portál výstavby  viac tu: Portál výstavby 

Elektronické služby

 

Povoľovanie stavieb a ich zmien:  / postup/

Všeobecné zásady výstavby 

Podanie 

Formulár  

Vzory žiadostí 

Definícia stavba, členenie, stavebná úprava 

 

Postup povoľovania:

1. Vypracovanie stavebného zámeru - viac tu: Vypracovanie stavebného zámeru 

2. Prerokovanie stavebného zámeru - viac_tu: Prerokovanie stavebného zámeru 

3. Konanie o stavebnom zámere - viac_tu: Konanie o stavebnom zámere 

4. Rozhodnutie o stavebnom zámere/ zmena / zrušenie- viac_tu: Rozhodnutie o stavebnom zámere-zmena -zrušenie 

5. Vypracovanie projektu stavby- viac_tu: Vypracovanie projektu stavby 

6. Overenie projektu stavby - § 65- viac_tu: Overenie projektu stavby 

7. Povolenie skúšobnej prevádzky / predčasného užívania - viac_tu: Predčasné užívanie stavby 

8. Kolaudácia stavby - § 66 - viac tu: Kolaudácia stavieb

 

Ohlasovanie bude postačovať pri:

•Drobných stavbách - viac_tu: Ohlásenie stavebnému úradu sa vyžaduje pri 

•Stavebných úpravách - viac_tu: Ohlasenie stavebnych úprav 

•Iné stavby podľa stavebného zákona - viac_tu: Iné stavby podľa zákona

• Projekt stavby na ohlásenie - viac_tu: Ohlásenie-Vypracovanie projektu stavby 

 

Rozhodnutie o stavebnom zámere ani ohlásenie sa nevyžaduje: - viac tu. 

 ✓ ohlásenie sa nevyžaduje napr. pri oprave fasády, strechy, výmena okien, maliarske práce, atď.,

 ✓ stavebný úrad je povinný vybaviť ohlásenie do 30 dní odo dňa doručenia ohlásenia overením projektu stavby a vydaním overovacej doložky,

 ✓ projekt stavby overí len ak sú záväzné stanoviská súhlasné, inak ohlásenie s uvedením dôvodu vráti žiadateľovi,

✓ ohlásené stavebné práce možno začať uskutočňovať do 3 rokov,

✓ na užívanie ohlásenej stavby sa nevyžaduje kolaudácia.

 

Odstránenie nepovolenej informačnej konštrukcie:

- nie je potrebné nariadenie stavebného inšpektorátu ani rozhodnutie o stavebnom zámere,

- vlastník ju môže odstrániť kedykoľvek;

- iná osoba potrebuje ohlásenie stavebnému úradu.

Ak je vlastník nepovolenej informačnej konštrukcie neznámy, správny orgán upovedomí o miestnej obhliadke vlastníka pozemku, na ktorom je umiestnená, alebo vlastníka stavby, na ktorej je upevnená.

 

Čierne stavby:  – Graf 

Stavby postavené pred 1. 10. 1976  - GENERÁLNA AMNESTIA - nepožaduje sa dodatočná legalizácia

Stavby užívané od 1. 10. 1976 do 31. 12. 1989 - AMNESTIA -podmienka: vlastník stavby disponuje oprávneniami k pozemku, na ktorom je stavba postavená

Stavby postavené od 1. 1. 1990 do 31. 3. 2025:

Variant 1:  stavebný úrad na žiadosť vlastníka stavby preskúma spôsobilosť stavby na užívanie, ak ide o stavbu zhotovenú a užívanú bez povolenia stavebného úradu alebo v rozpore s ním od 1. januára 1990 do 31. marca 2025 a vlastník stavby preukáže, že: Viac tu. 

Variant 2:  ak sa stavba nachádza v priestorovo separovanej lokalite, ktorá vytvára koncentrovanú a generačne reprodukovanú chudobu, podmienky podľa odseku 1 sa neuplatnia a stavebný úrad na žiadosť vlastníka stavby zhotovenej a užívanej bez povolenia stavebného úradu alebo v rozpore s ním od 1. januára 1990 do 31. marca 2025 preskúma spôsobilosť stavby na užívanie, ak vlastník preukáže, že:  VIAC TU. 

 

Čierne stavby, upozornenie :

➢nemožnosť pripojenia na verejné siete a ich skolaudovanie,

➢právomoc úradu zabezpečiť likvidáciu stavby v prípade neodstránenia stavby po jej nariadení(náhradný výkon rozhodnutia podľa Správneho poriadku). Náklady preddavkovo zabezpečí stavebný inšpektorát.

➢ stavebný úrad bude môcť na žiadosť vlastníka „osvedčiť spôsobilosť stavby na prevádzku,“ alebo dodatočne povoliť, ak ide o stavbu zhotovenú bez stavebného povolenia/ohlásenia, alebo stavbu užívanú bez kolaudačného rozhodnutia od 1.1.1990 do 31.3.2025 (dodatočná kolaudácia).

➢ doterajšie predpisy v znení účinnom do 31. marca 2025 sa použijú na konanie o dodatočnom povolení stavby vrátane vydávania záväzných stanovísk pre tieto konania, ak stavba nespĺňa podmienky, aby ju bolo možné považovať za stavbu postavenú v súlade s platnými predpismi podľa doterajších predpisov, ani podmienky na preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie podľa doterajších predpisov alebo podľa písmena a) a vlastník tejto stavby podá žiadosť o dodatočné povolenie stavby od 1. apríla 2025 do 31. marca 2029.

 

•Amnestia na čierne stavby, ak vlastník stavby:

-podá žiadosť o preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie podľa aktuálne platného stavebného zákona.

-podá žiadosť o dodatočné povolenie stavby, ak nespĺňa podmienky, aby ju bolo možné považovať za stavbu postavenú v súlade s platnými predpismi podľa doterajších predpisov, ani podmienky na preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie podľa doterajších predpisov a vlastník tejto stavby podá žiadosť o dodatočné povolenie stavby do 31. marca 2029

Prechodné ustanovenia - viac tu: 

Legislatíva - Legislatíva 

 

Správne poplatky: Viac tu. 

platné-od-15-31-3-2025spravne-poplatky-ZZ_1995_145  

platne-od-1-4-2025-str-43-ZZ_1995_145_2025